1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
20.9万円/㎡
前年比+2.3%
広島市西区
19.7万円/㎡
前年比-43.6%
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鈴が峰第2住宅
広島県広島市西区鈴が峰町
山陽本線 / 新井口駅 徒歩8分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
868万円
10.8万円/㎡
451
729
1,007
1,285
AI査定結果
推定相場価格
868万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
729万円〜1,007万円
9.1万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年2月28日
鈴が峰第2住宅
750万円（9.4万円/㎡）/ 4階 / 80.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は19.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 750万円 | 9.4万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 780万円 | 9.7万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 1,590万円 | 19.6万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 20.9万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 12.2万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 10.9万円 | 1階 | 80.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 1,290万円 | 16.0万円 | 1階 | 80.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,420万円 | 17.7万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,790万円 | 22.1万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,190万円 | 14.9万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,580万円 | 19.7万円 | 4階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,698万円 | 21.2万円 | 4階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,890万円 | 23.3万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,200万円 | 15.4万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,450万円 | 18.1万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,990万円 | 24.6万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 2,090万円 | 25.8万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 1,790万円 | 22.3万円 | 4階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,580万円 | 20.8万円 | 1階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 1,880万円 | 23.4万円 | 4階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,480万円 | 18.4万円 | 3階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,400万円 | 17.9万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,550万円 | 19.3万円 | 3階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 24.7万円 | 4階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,640万円 | 21.6万円 | 1階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,230万円 | 27.5万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 25.9万円 | 4階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,680万円 | 22.1万円 | 1階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 鈴が峰第2住宅 広島市西区鈴が峰町 | 新井口駅8分 | 750万円 | 9.4万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション田方 広島市西区田方一丁目 | 草津駅10分 | 580万円 | 8.6万円 | 67.1㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/11 | 高須パークマンション 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅3分 | 680万円 | 9.3万円 | 72.95㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | マキシマコーポ高須 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅2分 | 500万円 | 7.4万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | 三滝COOPマンション 広島市西区三滝本町二丁目 | 三滝駅6分 | 980万円 | 10.9万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.3%上昇、広島市西区では43.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は広島市西区の平均と比較して52.3%割安です。